单一主体挂牌招商及前期服务商制度是2018年东莞市城市更新变革过程中新建立的制度，也是现阶段东莞市城市更新较为独特的制度之一。单一主体挂牌招商及前期服务商制度推行两年以来，呈现如火如荼发展态势，城市更新项目前期服务商资格备受市场开发企业的热捧。前期工作是东莞市城市更新单一主体挂牌招商工作的必经阶段和重要环节；做好前期工作，有助于加快项目落地实施，促进城市更新行业与市场发展。

为促进东莞市城市更新行业交流，助力市场主体稳步推进城市更新前期工作，10月10日下午，由东莞市城市更新协会主办、协会前期工作专业委员会承办的东莞市城市更新协会公开课——前期服务工作专场活动，吸引了上百位城市更新领域从业人员参与。该活动得到东莞市华勤城市更新研究院、广东广湾更新学院以及东莞城市更新网、东莞城市更新汇平台的大力支持。华勤城市更新研究院理事、建纬（深圳）律师事务所合伙人周志芳律师，华勤城市更新研究院理事、建纬（东莞）律师事务所合伙人程正旺律师受邀作为主讲嘉宾进行了前期工作实务主题分享，与参会学员充分沟通探讨前期服务商招引及前期工作开展过程中的重难点问题。

程正旺律师在上半场的东莞市城市更新前期服务商操作实务解析主题分享中，主要梳理前期服务商制度政策体系，横向对比各镇街在落实前期服务商制度工作存在的差异，重点理顺市场主体普遍关注的前期服务商招引流程及政策规定，结合其丰富的项目实操经验，就前期工作关键节点和重点工作内容进行经验分享。

由于东莞市旧村改造面临的确权难题纷繁复杂，市场主体普遍反馈在不动产权益核查与确认工作实施过程中，容易遇到实体规则不明确、程序过于繁琐、实施难度较大等问题。周志芳律师在下半场的主题分享中，聚焦东莞市城市更新项目确权常见问题，就集体建设用地流转、权利人下落不明等典型确权疑难问题提出解决思路。

在互动环节中，参会学员纷纷提出其在项目实操过程中遇到的难题，主讲嘉宾结合项目实操经验展开专业分析论证，现场气氛十分活跃。

参会学员充分肯定此次专题交流活动，并表示课程内容专业性、实操性、落地性强，对于推进城市更新项目拓展及相关前期工作有较大帮助。东莞市城市更新协会表示将继续整合和联合各方资源和力量，开展城市更新相关领域系列课程，为东莞市城市更新事业添砖助力。