作为国际制造名城的东莞市近年来加快了“工改工”等产业类改造的步伐，大力推进低效用地镇村工业园、工业用地再开发并发布诸多重磅新政，坚持以建设全省制造业供给侧结构性改革创新实验区为统领，围绕打造粤港澳大湾区先进制造业中心的目标任务，更加突出城市更新过程中产业优先导向，进一步拓展城市产业发展空间，以实现东莞市产业优化转型升级。在此背景下，东莞市城市更新协会组织开展公开课，聚焦研讨东莞市“工改工”等产业类改造政策及实务问题正当其时。

为促进东莞市城市更新行业交流，助力市场主体稳步推进城市更新“工改工”项目相关工作，10月30日下午，由东莞市城市更新协会主办的东莞市城市更新协会公开课——工改专场活动，吸引了上百位城市更新领域从业人员参与。该活动得到东莞市华勤城市更新研究院、广东广湾更新学院以及东莞城市更新网、东莞城市更新汇平台的大力支持。东莞市华勤城市更新研究院理事、建纬（深圳）律师事务所合伙人、建纬（东莞）律师事务所高级顾问周志芳律师受邀作为主讲嘉宾进行了“东莞市工改工政策解读及操作实务”主题分享，向参会学员充分解读了东莞市有关工改类城市更新政策以及项目开展过程中可能面临的重难点问题。

在第一部分的分享中，周志芳律师先是从“工改工改造模式”、“工改工改造类型”、“工业保护线”、“M0用地政策”以及“行政审批流程”等多个方面对东莞市近年来印发出台的产业类改造核心政策进行分类解读，深入浅出地将“工改工”的相关内容进行深刻剖析，厘清概念。紧接着，在第二部分的分享中，周志芳律师聚焦在东莞市开展“工改工”项目在实践中所遭遇的操作难点以及可能涉及的风险，就“工改保”、关于配套型住宅的政策要求、如何确认“挂靠企业”不动产权益人、拆迁补偿中集体土地的收回等多个典型实操难题提出解决思路并予以详细说明。

在互动环节中，参会学员纷纷提出其在产业类改造项目实操过程中遇到的难题，主讲嘉宾结合项目实操经验展开专业分析论证，现场气氛十分活跃。课后，参会学员纷纷充分肯定此次专题交流活动，并表示课程内容专业性较强，同时主讲嘉宾结合实践经验进行一定的分享，对于推进城市更新产业类改造项目拓展及过程中所遇难题的解决有较大帮助。此外，东莞市城市更新协会表示将继续整合和联合各方资源和力量，开展城市更新相关领域系列课程，为东莞市城市更新事业添砖助力。