《地产与工程争议解决观察》由建纬大湾区法律服务平台出品，每月发布一期，每期包含法律适用、典型案例、热点事件及实务处理四个部分，年末发布年度合集。本观察聚焦大湾区地产与工程领域纠纷争议解决及破产与重整，关注国家及大湾区层面法律法规及司法文件规定，展示争议解决及破产与重整最新立法，并对最高院及大湾区主要法院最新发布的地产与工程纠纷案件进行筛选、归纳和提炼，探索司法实务前沿审判问题，同时跟踪关注社会热点纠纷事件，传播行业动向，了解行业痛点，并发布相关实务文章，分享实务经验，为解决地产与工程行业痛点提供解决思路。

目  录

1.法律适用

1. 广东省十三届人大常委会第四十三次会议表决通过《广东省土地管理条例》

2. 广东省十三届人大常委会第四十三次会议表决修改《广东省土地权属纠纷处理条例》《广东省林木林地权属争议调解处理条例》

3. 中山市自然资源局发布《关于明确<中山市闲置土地处置实施细则>第十五条相关内容执行时限的通知》

4. 深圳破产法庭发布《加强个人破产申请与审查工作的实施意见》

5. 江苏省高级人民法院制定《执行异议及执行异议之诉案件办理工作指引（一）（二）（三）》

2.典型案例

1. 是否能够享受到拆迁工作优惠政策取决于行政审批，没有充分证据证明未享受优惠政策系由他方造成，不得请求赔偿该损失——淮南华中置业有限公司、中国化学工程第三建设有限公司建设用地使用权纠纷案

2. 当事人以合同方式约定停车位的使用和收益等权能，合法有效——中国石油天然气股份有限公司庆阳石化分公司、庆阳市特亨房地产开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷案

3. 案涉工程在未经竣工验收的情形下已经投入使用，从发包人擅自使用之日起应视为案涉工程竣工验收——兰州慧宇环保设备有限公司、甘肃省地基基础有限责任公司等建设工程施工合同纠纷案

4. 适用德国法认定案件性质与还款责任，平等保护域内外当事人合法权利——窦某诉IHTCT公司、卢某等股权转让纠纷案

5. 住房保障部门有权取消隐瞒已经拥有自有产权住房且家庭人均建筑面积超标的申请人的公共租赁住房配租资格——高某广诉广州市荔湾区住房和建设局确认保障性住房分配资格案

6. 行政机关不应法外增设条件，限制业主对表决方式的选择——广州市越秀区辉煌大厦业主委员会诉广州市越秀区人民政府白云街道办事处行政备案案

7. 行政部门不得未经法定程序对行政相对人的合法房产权利进行限制——余某标诉广州市番禺区城市管理和综合执法局发函行为案

3.动态事件

1. 深圳市拟对全市房屋安全风险隐患开展专项整治

2. 国务院办公厅发布全国自建房安全专项整治工作方案，力争3年完成

3. 朗诗集团2021年度重大损失共计人民币5.74亿元

4. 蓝光发展2021年亏损143.51亿元，计提65.76亿减值损失

5. 阳光城：2021年营收425.26亿元，计提存货跌价准备约69.16亿元

6. 深交所向皇庭国际年报发问询函，关注利润差异、现金流等问题

7. 恒大地产再被强制执行16.9亿，被执行总标的已超134亿

8. 金科地产收到深交所问询函，要求说明陶虹遐减持过程是否违规

9. 深交所就嘉凯城2021年报发出问询函，要求就债务偿付等问题作出说明

10. 绿地控股拟征求5亿美元债延长票据到期日... 26

11. 阳光城收到年报问询函，要求说明子公司未履行还款义务的情况等

12. 深圳宝能城挂牌10套法拍房，将于6月底开拍

13. 粤泰股份回复2021年报问询函，涉还款计划、改善持续经营能力等

14. 花样年发布内幕消息，被债权人提出清盘呈请

15. 深交所就美好置业2021年报发布问询函，要求说明近年业绩亏损原因

16. 深圳广田集团被申请重整

4.实务处理

被搬迁人能否以项目搬迁进度慢导致合同目的无法实现为由解除搬迁补偿协议？

承租人拒不迁出/注销工商登记，出租人能否起诉？